도쿄 부동산 임장 투어

유튜브로 부동산을 배울 수는 있습니다. 그러나 부동산 투자를 유튜브만 보고 할 수는 없습니다.

백문이 불여일견!
지난해 7월, 한경닷컴과 글로벌PMC가 공동으로 주최한 일본부동산투자세미나에 이어, 이번에도 양사가 현지 전문가와 함께 직접 현장을 둘러보는 임장 투어 프로그램을 준비했습니다.

2박3일간 도쿄 핵심 5구 상권에 대한 이해는 물론 실제 거래 가능한 매물 임장을 중심으로 구성한 압축적인 실전 프로그램입니다.
종합부동산서비스회사와 디벨로퍼 기업의 본사 오피스 방문 및 세미나, 앞선 국내 투자자의 현지 물건 탐방 등 보다 입체적으로 현지 부동산 투자시장을 파악하는 시간이 될 것으로 기대합니다.
아울러 ‘한경글로벌부동산’ 사이트 오픈을 기념해 4월에 진행하는 첫번째 탐방 프로그램은 특별 할인혜택을 제공해 드립니다.

행사개요

투어 일정

2024년 4월 4일(목)~6일(토) / 2박3일

임장 지역

일본 도쿄 부동산 핵심 5구

모집 인원

20명 내외 (선착순 마감)

참가 비용

1인당 ~~299만원~~ →259만원 *4월 투어 한정, 특별 할인가격 입니다.

포함 사항

항공

호텔 2박(미정 - 4성급 예정)

전용 차량(버스)

식사

한국인 투어가이드

현지 세미나·임장 통역 및 봉사료(TIP)

여행자 보험

불포함 사항

식사 시 추가 주문(음료·주류 등)

개인 경비 등

안내 데스크

임장 및 투자상담 : 02-2176-6027 (글로벌PMC 김새로미팀장)

주최/주관

한경닷컴/글로벌PMC

프로그램

1
나리타 공항 집결
2
미니세미나 in Bus
일본 부동산 시장 :핵심 요약 정리
3
중소형빌딩 전문 디벨로퍼 기업 탐방
시티홈즈
자사만의 상업점포(리테일) 개발 및 운영 노하우를 바탕으로 도쿄 도심 프라임지역에 특화된 수익형 상업용부동산을 개발하는 시티홈즈의 본사 방문
4
아자부주반 지역 신축 상업용 빌딩 임장 및 미나토구 내 투자 유망지역 탐방
5
주요사항 브리핑 및 Q&A
6
호텔 체크인

1
미나토구, 시부야구 내 주거용 빌딩 임장 및 투자 유망지역 탐방
2
부동산 종합 서비스기업 탐방
프론티어홈
부동산 중개·임대관리·리모델링·빌딩운영컨설팅 등 부동산에 관한 다양한 서비스를 제공하는 프론티어홈 도쿄오피스 방문

· 도쿄 상업용 부동산 현황 및 최근 이슈 투자트렌드
· 매입 후 자산관리방법
· 리노베이션 및 가치향상 수익률 개선사례
3
신주쿠구 상업용빌딩 임장 및 투자유망지역 탐방
4
주요사항 브리핑 및 Q&A

1
도쿄의 새로운 랜드마트 - 아자부다이 힐스 방문
2023년 11월, 30여년에 걸친 사업기간과 5조원이 넘는 사업비로 도심 재개발의 끝판왕이라 불리며 오픈한 초고층 복합단지인 '아자부다이 힐스'를 방문, 아시아태평양지역에서 가장 투자하고싶은 도시 1위인 도쿄의 도시 경쟁력을 더욱 업그레이드 시킨 현장 탐방
2
전문가 밀착 임장 투어 1
에셋빌드
40년의 경력을 바탕으로 3천건 이상의 컨설팅사례를 보유한 에셋빌드 사(社)의 이노마타 대표와 함께 실제 매입가능한 타워맨션과 빌딩들을 돌아보며 우량매물을 보는 눈과 현장 지식을 체득
· 츄오구 인기 타워맨션 지역 탐방 및 매물 투어
3
전문가 밀착 임장 투어 2
에셋빌드
· 고토구 등 투자용 빌딩 임장 및 투자유망지역 탐방
4
나리타공항 이동 후 해산

본 프로그램의 핵심 포인트

전문가 동반 투어 도쿄 부동산 시장 전문가와 함께 동행하며 궁금증을 실시간으로 해소할 수 있습니다.

단기간에 다양한 유형의 부동산 자산 경험 실투자금 5억~100억원 선에서 검토할 수 있는 도쿄의 다양한 투자 자산을 단시간에 파악할 수 있습니다.

현지 전문가와의 소통 국내 거주 일반 투자자가 쉽게 접할 수 없는 현지 디벨로퍼와 종합부동산서비스회사의 본사를 방문해 직접 소개하는 세미나를 진행합니다.

전문 통역사/가이드 동행 현지 일정을 전담하는 가이드(하나투어), 원활한 세미나 진행을 돕는 전문 통역사가 불편함을 덜어 드립니다.

신뢰할 수 있는 부동산 파트너 국제적으로 인정 받는 전문가 네트워크를 바탕으로 오랜 기간 신뢰를 쌓아온 파트너와 협력합니다.

부담 없는 스터디 투어 매물을 둘러보는 것은 보다 현장감 있고 실제적인 부동산 임장 투어를 위한 것이지 거래 성사를 목적으로 하는 것이 아닙니다.

출발 전 상세한 정보 제공 아는 만큼 보이는 법입니다. 출발 일정에 맞춰 현지에서 진행될 프로그램의 세부 내용과 확인할 수 있는 부동산 자산에 대한 정보를 제공해 드립니다.

투자 대상 물건 요청 가능

투자를 고려하고 계신 물건 종류와 조건, 가격선이 있다면 그에 맞는 물건을 찾아 드리고 직접 가서 확인하실 수 있습니다.

단, 당시 시장상황과 지역사정에 따라 딱 들어맞는 매물을 발견하지 못할 수 있으며, 투어 일정 진행에 차질이 있을 경우 별도 시간을 내야 할 수도 있는 점 미리 양해를 구합니다.

일본 부동산 투자의 이점

투어 지역

JR 야마노테선

JR EAST JAPAN이 운행하는 철도노선의 명칭으로 우리나라 2호선과 유사한 순환선

도쿄 5구

우리나라의 강남 3구처럼, 도쿄 부동산의 핵심지인 츄오구, 신주쿠구, 치요다구, 미나토구, 시부야구 등 5개 구를 일컫는 말

전문가 소개

글로벌 PMC 김용남 대표

CCIM한국협회 회장(2016~2021) | 부동산학 박사(PhD), CCIM, SIOR, CPM, FRICS

국내 1위 중소형빌딩 자산관리기업이자 일본 부동산 투자자문의 선두기업

“해외 부동산, 국내 빌딩을 사는 것보다 더 쉽고, 편리합니다.”

안정적인 부동산 임대차 시장, 투자결정을 내리기 위해 충분히 제공되는 정보와 투명한 거래과정 등 일본은 우리나라보다 훨씬 선진화된 시장을 보유하고 있습니다. 엔저와 저금리, 외국인 투자자에게 친화적인 일본의 법률시스템을 활용하여 투자 포트폴리오를 다각화할 수 있는 아주 좋은 기회라고 생각합니다.

시티홈즈 스다 토시유키 대표

도쿄 도심 프라임 지역 내 투자용 수익상업빌딩 개발기업

“도쿄 안에서도 수익률 상승 요인들이 분명한 중심지, 상업지에서 수익을 최대화할 수 있는 것은 상업빌딩 입니다.”

부동산사업으로 쌓아온 ‘수익형 상업용 빌딩개발’과 자사만의 독특한 강점인 ‘상업점포사업’의 노하우를 융합해 도쿄 도심 핵심지에 특화된 유리 커튼월 외관의 신축빌딩을 컨셉으로 한 중소형 상업 빌딩 브랜드를 개발, 전개해 나가고 있는 일본 디벨로퍼 기업을 방문합니다.

프론티어홈 나카가와 준 대표

부동산 중개, 자산관리, 리모델링 등 종합 부동산 서비스 기업

"앞으로의 시대에는 하나의 부동산을 다각도로 바라보는 것이 필요합니다”

10년전부터 임대인/임차인의 글로벌화를 대비해 온 프론티어홈은 건물주를 대신해 임차인 모집, 관리, 유지보수까지 부동산에 대한 종합적인 서비스를 제공하는 크래스코 기업의 자회사입니다. 프론티어홈의 도쿄오피스를 방문하여 도쿄 부동산 시황과 매입부동산의 관리, 그리고 밸류업을 통한 수익률 상승 사례 등을 집중적으로 알려드립니다.

에셋빌드 이노마타 키요시 대표

업계경력 38년, 1급 건축사 등 31개 자격 보유한 부동산 전문가

“현직 부동산, 금융 전문가뿐만 아니라 전문 부동산투자자, 자산가 등을 대상으로 3천건 이상의 투자자문을 수행해 왔습니다.”

1984년부터 부동산 건축업계에서 실무를 쌓아온 이노마타 대표는 맨션투자, 주택신축, 토지개발 등 직접 투자운용 경력 20년이라는 압도적인 전문성을 보유하고 있습니다. 이노마타 대표와 함께 도쿄 핵심지와 떠오르는 샛별지역의 우량자산을 탐방합니다.